根据房地产广告设计的特殊性相比普通产品广告有其的特点，为最终出售的成品而做广告，但房地产广告却在产品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目标及策略。对于不同的阶段采用不同的诉求策略，依据产品不断的完善而逐建立之原理，而来推进房地产的这个特殊商品的品牌形象。以品牌形象来对形象传播，对于消费者无法对其品质，建筑风格，设计理念及人文环境质性感受，这一阶段的广告中是注重对环境，交通的诉求，以建筑设计风格，以阶段广告注重对建筑不知所云，对产品品质，人文环境，生态环境的拆求；

项目广告策划； 广告市声的调查分析； 广告竞争对手的分析 ；广告目标客户群分析

广告定位：市场定位，市场定位，消费群体定位，能定位；目功能定位，自身功能定位，
象定位，形象定位，目标客户群形象定位，

广告创意构想及广告推广策略：广告的文化内涵，广告推广应用核心，广告整体策略，广告阶段性策略，媒体策略与区域传播分析，广告本成预算及费用监控。促销活动策略及工具选择。

项目的形象包装：识别系统的基础系统设计，标志，标准字体，标准色，象征图形及吉祥物，项目部优识别系统的应用研究系统设计。展示系统设计，户外广告及项目宣传物料的实施。以营销中心展板，报纸广告。对于一对性的流程的准备与发展！